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上浮15%!青岛最新房贷利率如何影响楼市?


来源:凤凰网青岛综合

4月中上旬,青岛房贷利率有所松动,首套房利率上浮10%的银行不在少数,二套房也有部分银行调低上浮比例。但在4月下旬,根据青岛部分银行最新公布的房贷利率,上浮比例集体恢复到春节前后的高点,首套房利率统一上浮15%,二套房上浮20%起,最高达25%。

4月中上旬,青岛房贷利率有所松动,首套房利率上浮10%的银行不在少数,二套房也有部分银行调低上浮比例。但在4月下旬,根据青岛部分银行最新公布的房贷利率,上浮比例集体恢复到春节前后的高点,首套房利率统一上浮15%,二套房上浮20%起,最高达25%。

房贷利率微调背后是高房价的基调

与2018年末相比,2019年1季度共27个城市的房贷利率有不同程度的下降。4月中上旬,青岛房贷利率也有所松动,首套房利率上浮10%的银行不在少数,二套房也有部分银行调低上浮比例。

但4月下旬,根据青岛部分银行最新公布的房贷利率,上浮比例集体恢复到春节前后的高点,首套房利率统一上浮15%,二套房上浮20%起,最高达25%。

图源:青岛市房产咨询

2019年似乎是楼市的一个纠结之年,今年上半年以来,全国多个城市楼市出现“小阳春”,青岛也出现了楼市上涨的现象。

落户政策的放松、限售令的到期、土地溢价率过高、大量新盘上市……似乎有一种牛市卷土重来的预兆。

再叠加一月初央行的降准决定,不少网友都猜测房价会有大变动,但在“房住不炒、因城施策”的调控框架下,“稳”仍是2019年房地产市场的主基调,随着投机者的越来越少和棚改货币化的放缓,一二线城市的房价很难发生大起大落的情况,更多可能是保持稳定或缓慢增长。

同策研究院总监张宏伟表示,对于一二线大城市来说,房贷利率微调和利好政策释放,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道,当前一二线城市房企的压力仍难以缓解。

对于青岛的刚需购房者来说,抄底捡便宜买房的难度不可谓不大,做足功课选在房产利率相对合适的时候入手,以降低购房成本,是最为理性的做法。

[责任编辑:王赵童]

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